시설유지보수관리

안전, 쾌적, 편리 그리고 자산가치를 높이는 기업 비오워크

시설물의 유지보수 관리를 통해 건물을 쾌적하고
편리하도록 유지하고 보수정비를 통해 시설물의 사용가치를 높입니다.

전기ㆍ기계 등 설비관리 운영방침

  • 전기실 운영 관리
    · 각종 기기의 정기적인 점검 및 측정으로 누전사고 예방
    · 변압기 절연유 적기 여과 및 교환으로 내구연한 연장
    · 비상발전기의 철저한 정기 시험으로 비상시 즉시 활용

  • 기계 설비실 운영 관리
    · 각종 시설물의 밸브 및 스위치의 오작동 방지 관리 철저
    · 열관리의 효율화로 최적의 난방화 적극 추진
    · 각종 시설물 이력사항 기록 유지 및 방화관리 유지
    · 매일, 매주, 매월, 분기별 사전점검 실시로 수명연장 및 최적 효율관리

시설 유지보수관리 범위

구분 기술관리

안전관리

-소방시설물 정상 작동 확인
-위험 및 취약지역 중점관리: 잠재 위험요소 분석 및 대책수립, 비상 대응능력 교육 훈련
에너지관리 -에너지 사용분석 및 예측: 전력, 가스, 용수, 유류
-적정사용량 검토 및 원인 분석: 절감대책 수립 및 시행
자재관리 -보수자재 파악 및 수급계획 수립, 시행
-공구, 소모품, 비품 재고관리
-창고 운영관리
영선관리 건축물에 고착된 영선의 시설유지 및 보수관리: 창호, 계단, 바닥, 천정, 벽, 복도, 주차장
공조 냉난방 관리 -기계설비 운전, 점검, 유지관리계획 수립 및 시행
-공조, 열원설비 및 부속설비 운전 및 유지보수: 유지관리기준설정
승강설비관리 -엘리베이터, 에스컬레이트 감시 및 유지보수 관리
-정기점검 및 법정 안전 검사
-일지관리 및 유지보수업체 관리
위생, 정화조, 소화설비 관리 -급배수, 급탕, 정화조, 소화설비 유지관리
-수조, 탱크설비 관리: 제어장치 및 청소관리
-펌프류 설비 관리: 과부하, 소음, 진동, 누수관리
-화장실 위생기구 점검 보수
자동제어설비관리 -자동제어설비 운전, 점검보수: 공조 난방 환기시스템, 조명제어, 전력제어, CCTV및 보안설비
통신설비 관리 -교환기, 전화기, 등 통신설비 유지 및 선로점검보수
-통신관련 부대설비 유지관리
전기설비 관리 -수변전설비, 배전반 및 분전반 점검, 유지관리
-간선 및 배선의 유지관리
-각 부하설비의 점검보수
-조명설비 점검보수
-자가발전설비 유지보수
방재설비 관리 -방재설비의 운전 및 감시업무: 소화설비, 경보설비, 피난설비, 소방용기계기구 등
-소화기 점검 및 충약관리
-자동화재탐지설비의 관리
-법정정기점검, 법정일지 기록 및 보관관리, 교육훈련